株式会社陽不動産販売

私たちは「まちと人をつなぎ、安心できる暮らしを届ける」という理念のもと、地域に根ざした住まい造りを通じて、人と人とのつながりを大切にした企業活動を行っています。

不動産・建築の仕事に携わり35年、たくさんのお客様と出会い、たくさんの会話を重ねてきました。
仕事の話だけでなく、世間話や何気ない会話の中にこそ、お客様との信頼関係や心の距離の近さを感じることが多くあります。
長年お付き合いさせていただいているお客様のご家族がご結婚され、新たな住まいのご相談に来てくださる。
そんな“世代を超えたつながり”が少しずつ増えてきていることを、心から嬉しく思っております。
設立当初から、「自分の理想とする会社は、何より“明るい会社”でありたい」という想いがあります。
陽気に、明るく、まっすぐに。
お客様と同じ目線で向き合い、信頼していただける存在であり続けたいと思っています。
これからも私たちは、笑顔と笑い声のあふれるマイホームづくりを目指し、「陽不動産販売」及びグループ会社「ハウスクリエイション」は、地域の皆さまから愛され、必要とされる住宅業者であるよう、スタッフ一同励んでまいります。
代表取締役　日下一雄

当社は「地域に根ざし、まちと人をつなぐ」ことを使命とし、事業活動を超えた地域密着の取り組みを続けています。
・朝の見守り・清掃活動
男性スタッフ全員が地域の見守り隊の方々とともに、10年以上、通学路での挨拶・清掃活動を継続。子どもたちや高齢者との自然な会話が生まれ、顔の見える関係づくりに貢献しています。
・地域の困りごとへの対応
御旅所の車止め改修やお地蔵さんのお社の新築など、利益に直結しない依頼にも対応し、「困ったときに相談できる存在」として信頼関係を築いています。
・空き家相談員・京都市サポート事業者として
空き家の活用や管理に関する相談を受け、調査や提案を行うほか、京都市の「安心すまいサポート事業者」として巡回・修繕対応なども実施。高齢者や遠方在住者にとって安心できる存在を目指しています。
・子ども祭り・地域交流イベントの開催
年2回、地域を巻き込んだ「お客様感謝祭・子ども祭り」を主催。300名超の来場者を迎え、企業と地域が自然につながる機会となっています。
これらはすべて、「地域とともに在りたい」という私たちの想いから始まった活動です。これからも地域の一員として、温かく、誠実に歩みを続けてまいります。

私たちは今後も、地域に根差しながら「まちと人をつなぎ、安心できる暮らしを届ける」という経営理念の実現に向けて、着実に歩みを進めてまいります。その一環として、2025年10月より本社隣接地（京都市立山階南小学校前）において、新たな複合建物の建設を計画しております。
・地域のシンボルエリアとしての整備
この計画では、テナントスペースと共同住宅が一体となった建物を整備し、地域にとっての「安心」と「活力」を育む拠点となることを目指しています。特にテナント部分については、「子どもが安心して通える場所」をコンセプトに、以下のような用途を想定したテナント誘致を進めてまいります。小規模保育園・託児所・学習塾・放課後支援型教室など、弊社所在地は小学校の目の前に位置しており、この立地を活かして、子育て世代の方々にも安心して暮らしていただける“子育て・教育支援のシンボルゾーン”となるまちづくりを目指します。
・地域との調和を第一に考えたテナント選定
テナントの選定にあたっては、収益性や集客力だけでなく、地域との調和や子どもたちへの安心感を最重視します。私たちはこの場所を、地域の皆さま、特に小学生や子育て世代にとっての「安心できる交流の場」と位置づけており、保育・教育・地域交流などをテーマとした、地域と未来に価値を生む事業者をお迎えしたいと考えています。地域の皆さまと共に、町に開かれた温かい場所を育てていけるよう、丁寧に選定を進めてまいります。
・高性能・安全な住宅の供給
共同住宅部分には、Panasonic耐震住宅工法「テクノストラクチャー」を採用し、耐震性・耐久性・快適性を兼ね備えた住まいを提供してまいります。高気密・高断熱設計により、エネルギー効率に優れた省エネ住宅を実現し、居住者の健康維持や光熱費の軽減、さらに環境負荷の低減にも寄与していきます。私たちは、単に建物を提供するのではなく、「暮らしの質」そのものを高める提案を今後も続けてまいります。
・地域と共に歩む企業として
本事業は、収益性の追求のみを目的としたものではありません。
「地域と共存共栄する企業でありたい」という想いを形にする、新たな一歩と捉えています。これまで地域の皆さまと築いてきた信頼関係を礎に、今後暮らし・子育て・防災・安心といった視点から、地域に必要とされる役割を果たしていけるよう、取り組んでまいります。

これまでの活動は、日々の積み重ねではありますが、確実に地域社会の中に温かな変化を生み出してきました。
・子どもたちに芽生えた「挨拶・思いやりの文化」
毎朝の声かけが続く中で、最初は恥ずかしそうだった子どもたちが元気に挨拶を返すようになり、「地域の中で見守られている安心感」が自然と育まれていきました。
小学校の先生方からも「子どもたちの姿勢が変わった」と感謝のお言葉をいただいています。
・地域イベントによる交流の輪の広がり
年2回の「こども祭り」では、300名以上の子どもと保護者様が来場。「ありがとう」「また来るね！」という子どもたちの声や、イベント中に「おつかれさま」と声をかけてくれる姿が、“感謝の連鎖”を生み出しており、まち全体に温かな空気が広がっていると感じます。
・信頼できる「地域の企業」としての再評価
不動産屋＝土地・住宅を売るだけの場所ではなく、
「気軽に相談できる安心な存在」として認知されはじめ、地域の高齢者や子育て世代の方から、「陽不動産販売があってよかった」というお言葉をいただけるようになりました。
・地域文化の醸成と持続への寄与
挨拶・思いやり・感謝・見守りなど、小さな活動の積み重ねが、
地域に「人との関係性の温かさ」を再び育てる文化の種となっています。
これらは、地域密着で事業を行う私たちだからこそ生み出せた、
暮らしに寄り添う企業の新しいあり方の一例であると考えています。

現在、町内会や地域行事に積極的に関わっておられる方々の多くはご高齢であり、地域活動の担い手不足や、若い世代との接点の希薄さが大きな課題となっています。
私たちも地域の方々と日頃から交流を重ねる中で、「若い人が全然来ないんです」「いずれ行事ができなくなるかもしれない」といった声を、自治会長・町内会長の皆様から多く聞いてまいりました。
・民間企業が“旗振り役”となる新たな地域参加モデル
そこで私たちは、今後のビジョンとして、企業として率先して旗を振り、地域の活性化を担う存在になることを目指しています。
地域行事への協力や場の提供だけでなく、SNSやイベントなどを通じて若い世代が参加しやすい環境・空気づくりを私たちが中心となって進めていくことで、「企業がいるからこそ若者が参加できる」そんな新しい形の地域連携を生み出していきたいと考えています。
・若い世代と地域がつながる「循環のはじまり」をつくる
小さな一歩かもしれませんが、企業が前向きに地域活動に関わり、楽しげに旗を振る姿を見せることで、地域の若い方々に「ちょっと行ってみようかな」「会社の人と一緒なら参加しやすいかも」と思ってもらえる、そんな参加のきっかけや敷居を下げる効果があると信じています。それがやがて、地域の若者・子育て世代と高齢者との“交流の再生”につながり、町内会や地域行事そのものの持続可能性にも貢献していけると考えています。

・差別の禁止と働きやすい職場環境
弊社は現在10名規模の小さな組織ではありますが、社員全員が安心して長く働き続けられる職場づくりを大切にしています。
「親しき仲にも礼儀あり」の精神を重んじ、立場や年齢を越えた意見交換や声掛けが自然に行える、風通しの良い社風を育んでいます。
さらに現在、産休・育休中の社員もおり、無理のない範囲で会社に顔を出してもらうなど、コミュニケーションを大切にし、復帰しやすい職場づくりにも努めています。
・労働安全衛生の徹底
営業活動や現場対応など、日常的に車両運転を伴う業務も多いため、事故防止・安全確認については社員間で常に声をかけあい、安全意識の共有と徹底を継続しています。「小さなヒヤリ」を見逃さず、未然に防ぐ文化を育てることが、社員の安心にもつながっています。
・人材育成と柔軟な働き方支援
社員一人ひとりのスキル向上を支援するため、資格取得への挑戦を積極的に応援しており、業務に支障が出ない範囲での勤務時間の調整・柔軟な働き方にも対応しています。
小規模な組織だからこそ、社員の想いや生活背景にも目を配りながら、それぞれが無理なく自分らしく働ける職場づくりを心がけています。

・地域・京都市への参画
当社は、地域と共に歩む企業として、地域貢献活動や福祉活動を日常的に実践しています。
特に、毎朝の「登校見守り・清掃活動」では、男性スタッフが見守り隊の方々、小学校先生方と連携し、小中学生への声かけや通学路、公園などのごみ拾いを10年以上継続。
「子どもたちが元気にあいさつするようになった」と、地域の先生方からも好評をいただいています。
また、地域イベント（子ども祭り、お餅つき大会）も主催しており、300名を超える親子にご来場いただいてます。
地域のコミュニケーションの場づくりに寄与しています。
お地蔵さん社の新築や自治会館・御旅所車止めの改修など、「ちょっと相談できる地元企業」としての立ち位置も意識し、無償対応しております。
・その他
京都市主催の空き家対策事業にも参画し、「空家相談員」および「安心すまいサポート事業者」として空き家の活用・管理の支援にも積極的に関わっています。

・温暖化対策・CO2削減への取り組み
当社では、建築・不動産事業における環境負荷を抑えることを重要な責任と捉えています。新築住宅では、すべてにおいてPanasonic耐震住宅工法「テクノストラクチャー」を採用。
全棟で構造計算を行い、高気密・高断熱・省エネ性を標準化しています。これにより、住宅からのCO2排出量削減にも直接貢献しています。
・廃棄物の適正管理・再資源化
リフォーム・解体工事においても、木材・金属・設備機器などの分別・リサイクルに配慮し、廃棄物の再利用率向上を目指しています。不用品の分別や解体後の再資源化ルールも社内で周知徹底し、協力業者とも連携しています。
・地域ぐるみでの子育て支援
地元小学校との連携行事（50周年記念モニュメント作成協力・すもう大会・課外授業など）を継続。
また、子どもが主役の「子ども祭り」も自社負担で開催するなど、地域全体での子育てを後押しする空間づくりにも努めています。
・文化の継承
地域のお地蔵さん社の改修、町内の伝統行事（夏祭り、御旅所など）への協力を通じて、地域文化の継承にも寄与しています。